東急ドエルアルス淵野辺

  • 神奈川県相模原市中央区鹿沼台一丁目

  • 横浜線 / 淵野辺駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

64.2
非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価
1,980万円
31.9万円/㎡
相場
2,388万円
38.4万円/㎡
1,523
2,100
2,677
3,254
AI査定結果
推定相場価格
2,388万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,100万円〜2,677万円
33.8万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
東急ドエルアルス淵野辺
1,980万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 62.16㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/151,980万円31.9万円2階 62.16㎡ 2LDK+S南東
2026/03/021,780万円31.2万円3階 57.06㎡ 3DK東
2025/10/202,180万円38.2万円2階 57.06㎡ 2LDK南東
2025/10/172,280万円40.0万円2階 57.06㎡ 2LDK南東
2025/07/112,380万円41.7万円2階 57.06㎡ 2LDK南東
2025/03/192,180万円38.2万円8階 57.06㎡ 2LDK南東
2024/02/161,750万円30.7万円2階 57.06㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
東急ドエルアルス淵野辺
相模原市中央区鹿沼台一丁目
淵野辺駅4分 1,980万円31.9万円62.16㎡2LDK+S2階 / 10階建 南東1987年27戸SRC
2025/11/19グランドムール南橋本
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅6分 1,899万円36.5万円51.97㎡2LDK11階 / 11階建 西1992年40戸SRC
2026/01/09タウンズハウス宮下M3
相模原市中央区宮下三丁目
橋本駅17分 1,790万円30.0万円59.61㎡2LDK3階 / 5階建 南1982年15戸RC
2026/01/19アーバンヒルズ南橋本
相模原市中央区南橋本二丁目
南橋本駅2分 1,280万円25.0万円51.12㎡1LDK6階 / 7階建 南1989年13戸RC
2026/02/14グランドハイツ相模原
相模原市中央区すすきの町
相模原駅19分 1,450万円26.0万円55.8㎡3DK3階 / 5階建 南東1984年44戸RC
2024/05/20リバティーハイツ南橋本
相模原市中央区清新六丁目
南橋本駅6分 1,498万円31.8万円47.16㎡2LDK1階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2024/07/28ガーデンコート相模原
相模原市中央区氷川町
相模原駅9分 2,200万円31.1万円70.67㎡3LDK2階 / 7階建 南西1992年36戸RC
2024/01/28ヴェルフォート相模原
相模原市中央区清新二丁目
相模原駅12分 2,180万円31.1万円70.11㎡3LDK3階 / 4階建 南1991年24戸RC
2024/05/26スカイハイツヴィラ横山台
相模原市中央区横山台一丁目
橋本駅22分 1,240万円25.1万円49.36㎡3DK3階 / 7階建 南西1988年36戸RC
2026/02/07シャトール相模原
相模原市中央区相模原二丁目
相模原駅6分 1,680万円34.8万円48.31㎡3DK3階 / 4階建 北1984年18戸RC
2026/03/14レクハイム相模原
相模原市中央区相模原二丁目
相模原駅3分 1,780万円30.0万円59.4㎡3LDK1階 / 10階建 南東1983年30戸SRC
2024/06/09レクハイム相模原
相模原市中央区相模原二丁目
相模原駅3分 2,190万円36.9万円59.4㎡3LDK7階 / 10階建 南東1983年30戸SRC
2025/01/18ダイアパレスグリーンシティ相模原
相模原市中央区田名
相模原駅23分 1,800万円29.8万円60.37㎡3LDK2階 / 7階建 南東1990年53戸RC
2026/02/24エクレール第2相模原
相模原市中央区上溝二丁目
上溝駅19分 1,250万円24.2万円51.71㎡2LDK1階 / 5階建 北東1983年60戸RC
2024/01/22レクハイム相模原
相模原市中央区相模原三丁目
相模原駅4分 1,790万円28.8万円62.1㎡3LDK4階 / 10階建 南東1985年25戸SRC
2024/02/03セブンスターハイツ上溝
相模原市中央区上溝四丁目
上溝駅9分 1,880万円36.6万円51.3㎡2LDK3階 / 4階建 東1991年18戸RC
2026/03/02小田急コアロード相模原
相模原市中央区相模原四丁目
相模原駅5分 1,898万円34.3万円55.41㎡2LDK5階 / 10階建 南西1991年23戸SRC
2024/09/24相模原ガーデンハウス
相模原市中央区相模原五丁目
相模原駅5分 1,650万円26.6万円61.96㎡2DK+S2階 / 6階建 東1986年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、相模原市中央区では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は相模原市中央区の平均と比較して23.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比-5.9%
相模原市中央区
25.9万円/㎡
前年比-18.1%
神奈川県
相模原市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス淵野辺
所在地神奈川県相模原市中央区鹿沼台一丁目
交通横浜線淵野辺駅徒歩4分
築年月1987年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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